原标题：鹏瑞合伙人李肃“沉浮”录
本报记者/陈靖斌/广州报道
深圳鹏瑞集团有限公司（以下简称“鹏瑞”）董事局主席徐航的地产朋友圈里，有一位神秘的“合作伙伴”。
鹏瑞对外投资的55家企业中，其中40家为100%控股，而另外的15家非全资控股公司中，有7家与一位名为“李肃”的神秘人有关。
据了解，这7家企业注册资本从2000万元至2亿元不等，成立时间在2019年以后，并由鹏瑞持股51%。而剩下的49%股份背后，指向了深圳市鼎和华投资发展有限公司或深圳市兴瑞龙投资发展有限公司，两者大股东都是李肃。
其中深圳市和谐地产有限公司（以下简称“和谐地产”）也是鹏瑞从李肃手中接手而来，现如今该公司操刀深圳市盐田区恩上村城市更新单元项目，在建的鹏瑞尚府预计今年下半年面世。
但《中国经营报》记者调查发现，和谐地产早在2017年6月以前，其股东之一为淮南市康城房地产开发有限公司（以下简称“康城地产”），彼时李肃负责旗下熙城项目的商业规划，租赁经营和物业管理工作，但由于康城地产开发的淮南熙城购物中心项目烂尾，康城地产宣告破产，相关纠纷纷至沓来，李肃也曾被法院列为失信执行人。
和谐地产转让给鹏瑞后，康城地产也成为了一家无可供执行财产的“空壳”公司，而鹏瑞接手和谐地产，也使鹏瑞卷入与和谐地产以及前股东的债权人纠纷中。
起底和谐地产
操刀深圳市盐田区恩上村城市更新单元项目，在建项目拥有盐田“深圳湾1号”之称的鹏瑞尚府，其项目公司和谐地产，是鹏瑞通过李肃转手而来。
2018年8月22日，大股东深圳市兴云龙投资发展有限公司（以下简称“兴云龙”）以股权转让形式，将和谐地产40%股权转让给了深圳市恒建通投资发展有限公司（以下简称“恒建通”），转让方实控人为李肃。
天眼查显示，恒建通是深圳市鹏瑞地产开发有限公司的全资子公司。
2020年7月，和谐地产股权再次发生变更，兴云龙及三股东股份减少，恒建公司增至51%，成为该公司控股股东。自此，鹏瑞地产正式控股了和谐地产。
尽管和谐地产被鹏瑞顺利控股，但事实上，在鹏瑞入主和谐地产一年后，却引发了一场围绕恒建通、和谐地产、兴云龙与康城地产之间的债权人撤销权纠纷。
相关民事裁定书显示，债权人程某将恒建通、和谐地产、康城地产、以及兴云龙起诉至法院，请求撤销标的股权为和谐地产的股权转让行为，但案件最终以债权人撤诉而告终。
之所以债权人起诉要求撤销和谐地产股权转让行为，与其前股东康城地产密不可分。
记者从和谐地产的股权投资路径调查了解到，在和谐地产被鹏瑞控股前，其大股东曾是康城地产，在康城地产项目烂尾，资金链断裂后，李肃接盘和谐地产并让渡给鹏瑞，康城地产也成为了一家无财产可供执行的“空壳”公司。
实际上，在债权人撤销权纠纷发生前，康城地产已无可供执行的财产。
2019年12月20日，债权人程某在与康城地产借款合同纠纷中，曾要求强制执行康城地产以及涉案人财产，执行标的额为1350万余元。
但由于康城地产以及相关被执行人无银行存款、有价证券等财产可供执行，房产被轮候查封，车辆未能实际扣押，被执行人下落不明等，最终无法执行到位而终结执行程序。
鹏瑞接手和谐地产，是否有帮助淮南康城房地产开发有限公司转移资产之嫌？上述情况是否会影响恩上村城市更新进展？对此鹏瑞回函称，鹏瑞在受让和谐地产股权时，淮南康城公司早已在股权上同和谐地产没有股东关系。因此并不存在帮助和谐地产的历史股东进行所谓的“资产转移”的可能。而在这起撤销权案件纠纷，已于2020年4月因原告撤诉解决完毕。鹏瑞表示上述案件的情况与鹏瑞没有任何关系，对鹏瑞在建的项目也不存在影响。
对于李肃如何成为鹏瑞合作方，将和谐地产转让给鹏瑞的，鹏瑞则对此回复称，鹏瑞是通过正常的政府公示信息了解到和谐地产项目。而和谐地产收购鹏瑞称是一次纯商业性的收购行为，在洽谈收购时，多家地产开发公司同时同和谐地产进行谈判。
曾被列为失信执行人
值得注意的是，在李肃控股子公司兴云龙接盘康城地产，入股和谐地产前，就与康城地产早有合作。彼时的李肃，负责康城地产熙城项目的商业规划，租赁经营和物业管理等工作。
天眼查显示，早在2014年5月16日，李肃担任淮南市德隆商业运营管理有限公司（以下简称“德隆商业”）的法人与总经理。
公开资料显示，德隆商业成立于2012年3月20日，位于谢家集区蔡新路与十涧湖西路交汇处。主要负责熙城项目的商业规划、租赁经营和物业管理工作。熙城购物公园规划有超市、百货、星级酒店、专业卖场、写字楼、数码卖场、书城、电影院、美食广场、休闲运动广场等多元化业态，为消费者提供现代化的一站式购物休闲消费场所。
《中国经营报》记者了解到，尽管李肃曾负责熙城项目的商业规划、租赁经营和物业管理工作，但熙城购物公园项目由于资金链断裂，项目烂尾多年，康城公司也最终宣告破产。
时至今日，熙城购物公园项目烂尾已过去6年。
根据人民网领导留言板当地政府部门今年2月9日回复称，经核查，该项目占地67亩，项目实施单位为淮南市康城房地产开发有限公司，由于项目商业体量大，项目招商和销售滞后，主体结构完工后，2015年至今处于停工状态。停工期间，经多方努力，力推项目复工建设和项目招商工作，但未有实质性进展。
鉴于上述情况，2019年下半年启动了项目破产工作程序，谢家集区法院根据市中级人民法院作出移送破产审查决定书意见，于2020年1月进行受理审查，并且于2020年3月确定了公司破产管理人。为了更好地促进项目顺利推进，从根本上解决项目复工建设问题，谢家集区政府正在通过多渠道积极进行招商推介，计划引入资金方对项目进行破产重整。待项目投资方确定后，形成合力，快速推进，以期尽快建成并投入使用，为周边群众提供一个高标准、环境优的购物休闲场所。
事实上，由于熙城购物公园项目烂尾，也导致李肃身陷多起租赁合同纠纷，被列为失信被执行人，根据裁判文书网披露，2017年至2018年，李肃在担任德隆商业法人及总经理期间，涉及熙城项目房屋租赁合同纠纷被起诉共计67起。
天眼查显示，直至2018年6月12日，李肃才退出德隆商业法人之列。
值得注意的是，在2018年李肃担任法人期间，因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被淮南市谢家集区人民法院列为失信被执行人。
而对于李肃曾被列为失信被执行人的情况，鹏瑞对此表示该情况并不了解。
