3月15日，世茂服务（00873.HK）上市后发布了第一份财务报告，并举行了在线业绩发布会。 数据显示，到2020年，世茂服务收入为50.26亿元，同比增长101.9％; 归属于母公司的净利润为6.93亿元，同比增长80.2％。
性能的提高归因于管子面积的大幅增加。 截至2020年底，世茂管理的服务面积为1.46亿平方米，同比增长114.4％; 合同面积2.01亿平方米，同比增长99.4％。
从管理的建筑面积比例来看，世茂集团的世茂服务管理的建筑面积比例有所下降，而独立第三方开发商的比例有所增加。 财务报告显示，到2020年，世茂集团管理的建筑面积将增至5200万平方米，占35.2％。 独立第三方开发商管理的建筑面积达到9500万平方米，占64.8％。
这主要是由于合并和收购。 2020年，世茂服务在现有管理范围内收购了9家房地产公司。 通过并购，世茂服务的项目管理密度大大提高。 例如，单个城市杭州的管理项目数量已从9个增加到107个，威力外汇 西安的单个城市管理的项目数量从之前的3个增加到107 56个。此外，通过收购浙江大学新余学院，世茂服务成功进入了校园物业市场领域。
在演出会议上，世茂管理层表示：“关于与中小型房地产公司的合作，该公司具有非常明确的“价值投资”概念，并将优先考虑区域领导者和拥护者。 细分，例如海亮。 物业与浙江大学新余。 该公司希望通过“ 1 + 1” 2的强有力的合作来提高合作公司的收入和运营能力。”
这些收购为世茂的服务规模做出了贡献。 ，也“暂时”拖累了毛利率表现。 数据显示，到2020年，世茂的服务毛利率为31.4％，比2019年的33.7％略微下降2.3个百分点。
就业务而言，2020年，公司的物业管理服务毛利率 利润率为27.1％，较2019年全年的29.0％略有下降，这主要是由于集团在2020年积极拓展市场，并在年内成功收购了9家物业管理公司; 社区增值服务的毛利率为40.1％，较2019年全年的47.5％略有下降，原因是本集团于2020年引入了校园增值业务并扩展了新零售业务，毛利率水平 相对较低。
但是，世茂服务在其年度报告中指出：“大多数被收购公司的净利润率平均增长了30.3％。” 例如，在2019年，海洋的管理和运营对梁氏地产和三元地产的综合管理，净利润率平均提高了4.2个百分点，增幅达到16.9％的平均水平。 到2020年，广州粤泰，信义置业，新城置业，浙江大学新余的净利润率将平均增长2.6个百分点，增速后平均净利润率将达到8.3％。 此外，12家公司的总体回收率提高了12.1个百分点，社区增值服务的收入实现了2.5倍的高质量增长。
