3月26日,德信中国发布了业绩报告。 根据业绩报告,德信集团2020年的合同销售额将达到635.3亿元,总销售面积将达到311.4万平方米,分别比去年同期增长约40.9%和26.5%。
德信中国管理层表示,到2021年,其可售价值接近1300亿元人民币,并且有信心将完成今年800亿元人民币的销售目标。 从土地储备的角度来看,其价值主要集中在长三角地区。
根据财务报告,截至2020年底,德信中国共有166个项目,土地储备约1,626万平方米,其中150个项目位于长三角 其余16个项目位于珠江三角洲。 成渝双城经济圈,长江中游经济带等26个城市。 在城市方面,德信集团排名前五的土地储备城市是杭州,温州,宁波,南京和徐州。 其中,新增土地储备中75.6%位于一线和二线城市,84.4%位于长江三角洲地区。
对于2021年的土地收购, 管理层指出,今年计划将招标,拍卖和挂牌比例降低至80%。其中,51网贷查询平台将通过工业用地征用,城市更新和并购来实现更多样化的土地征用。 同时,加强与区域领先公司和具有类似价值的公司的合作也可以增加土地收购的机会。
在三项红线监管指标中,德信中国在2020年底的短期现金债务比率为1.4,净债务资产比率为75%。 扣除预收款项后的债务对资产比率为74.2%。 一项超过标准(超过70%)并且为黄色。
根据红色,橙色,黄色和绿色的四层发展水平,踩红线的房地产公司的计息负债年增长率限制为10% 。 截至2020年底,德信中国的总利息负债约为281亿元人民币。 据此计算,其2021年新增计息负债规模约为28亿元。