20082008年，投资人陈先生从中国建设银行借款80万元，购买了广州天河区的一处大型房地产老乐说股。 最近，房地产市场低迷，股市在急剧下跌后变得更具吸引力。 陈先生计划通过中介以150万元的价格出售股票。
房地产顾问推荐，买家李小姐有兴趣购买此房地产。 由于陈先生仍欠70万元的贷款，并且由于流动性问题，他不能用现金赎回抵押房地产证来出售财产。 买家李女士也正准备通过贷款购买房屋。 首期货款只能支付60万元，买方出于资金安全的考虑，坚持分期付款。 止赎问题如何解决？ 是什么促成了这项交易？
宝来金融的高级投资顾问陆敏静提出了两个建议：首先，陈先生可以选择宝来金融的抵押担保业务。 通过抵押担保，陈先生无需用自有资金赎回契约，而购买者只需在原始抵押银行续签抵押，既简单又安全。 其次，陈先生可以选择宝来金融的资本担保服务或第一期履约担保服务。 陈先生也不需要动用自己的资金来赎回契约。 买方李女士可以简单地在原抵押银行续签抵押贷款，也可以选择新的抵押银行，根据自己的需要提供合适的贷款比例和优惠利率，以获得最大的贷款优惠； 快速，简单和安全。
to与上述情况类似，李先生想出售自己的一套商品住房投资股票基金来买入底部。 由于商品房仍处于抵押状态，李先生与买方张女士签订了合同，并同意使用重新抵押交易方式。 但是，当他们与房屋委员会协商时，他们被告知房屋委员会已停止接受抵押贷款申请，并且只有在还清原始贷款后才能进行交易。
宝来财富管理公司高级投资顾问易建表示，房委会并未停止抵押贷款房地产转让业务，而是对抵押贷款房地产转让流程进行了调整。 调整有两种方式：一种是注销抵押，转让登记和抵押登记；另一种是注销抵押。 二是先申请注销抵押，等待住房管理部门备案，然后将转让登记与抵押登记合并。 对于这两个过程，房屋委员会都有处理注销抵押的要求，也就是说，交易双方都必须获得银行的原始贷款还款证书。
对于此类客户，当前有三种选择：首先，所有者或买方可以为赎回合同筹集资金； 其次，他们具有宝来等担保资格。 申请资本担保业务的公司，将由第三方赎回契据。 第三，如宝来财富管理有限公司之类的合资格公司将向银行发行抵押担保文件，该抵押文件将在所有者未偿还原始贷款还款证明时提前发出，以使抵押贷款交易能够顺利进行； 买方只需在原始抵押银行续借即可，这既简单又安全。
