将来，房子会最便宜吗？ 有哪些证据支持这种观点？
一些外国媒体报道说，无论中国的房价如何上涨，总会有一些声音表明房地产泡沫即将破裂，房地产市场即将崩溃中国南车股票。 普通购房者担心这些声音，不敢动手。 毕竟，对于大多数人来说，买房花了他们一生的大部分积蓄。 如果排除通货膨胀因素，中国十年来最便宜的东西可能是房屋。
我们将不讨论whether是否为气泡。 十年内最便宜的房子是否会仍然是不确定的。 问题的关键在于盖房子背后的基本逻辑是否存在问题。 过去十年可谓房地产开发的黄金时期，也是中国快速城市化的过程。
可以说，房地产繁荣只是城市化的标志。
中国的城市化问题经历了三个阶段：第一个是限制城市化的问题。 大量的人聚集在城镇中，给管理和经济支持带来了困难，因此农村运动和反城市化的过程是不可避免的。 第二阶段是摆脱城市化的观念，选择城市化作为推动中国城市化进程的主要途径。 政府以土地为筹码，为土地融资开辟了一条新途径。 在资本和土地的双重推动下，中国的房地产市场迅速成为社会关注的焦点，并且出现了璀璨的城市。 第三阶段是中央政府最近提出的新型城市化战略。 该战略有两个核心点：一是打破限制人口流动的户籍制度，二是限制城市化的土地制度约束。 所有这些问题归结为一个问题：促进城市化是一种社会共识，而问题是在何处获取资本。 这个问题仍然很难摆脱对土地资金的依赖。
在推进城市化的过程中，我们收获了城镇的繁荣，高层建筑，宽敞的道路和高速铁路越来越远。 但是，一切总是平衡的，负面风险也在不断增加。
第一个风险是城市化负债的风险。 最近爆发的危机是邯郸房地产市场的债务危机。 私人贷款利率通常高达20％到30％，涉及的金额高达93亿美元，涉及本地家庭的十分之一。 所谓的鬼城是债务链的问题。 中国经济增长的核心动力是固定资产投资。 然而，当大量的资本投资于固定资产时，会导致其他资本的缺乏，并且容易造成资产泡沫。 泡沫破裂将降低房地产价值，甚至中断某个环节中的资本周期。 将会发生大规模的债务危机。 这是世界上许多国家在推进城市化进程中遇到的普遍问题，而在中国这个问题更加严重。 原因很简单。 政府对土地融资的管理将导致土地价格和房地产市场上涨，从而挤掉许多行业和人口。 在这个前提下，在这个前提下，很多地方举债很大。 如果没有货币供过于求，那么许多地方政府都不知道他们破产了多少次。 为了解决债务问题，许多人希望放宽贷款限制令，但如果这样做，危机的“病毒”实际上将迅速蔓延而变得不可控制。 所以我>
第二个风险是土地转型的风险。土地转型带来的社会风险主要体现在利益分配层次，这些年来土地财政的秘诀就是利用低价征地与高价拍地的差额，大小官员为了政绩锦标赛，开足马力去推广土地财政。而大多数人觉得拆迁利益分配不合理，不能就地购买自己想买的房子，心理难以平衡。因此，大量强拆与强行圈地现象也屡禁不止，维稳压力非常大。问题出来后，维稳的主体往往是制造问题的官员，这样制造危机的一些官员又采取暴力手段对待上访人员，以掩盖问题和危机。这种逻辑能够让人觉得心服口服吗？一些人总是说钉子户和刁民，问题是为什么信访压力这么大，社会不满情绪这么多，说来说去还是土地升值之后利益分配不公正的问题。当然，也有些拆迁户的要求确实超越了合理的界限，但整体上来说，问题根由还是在于土地转型的风险在放大这一机制上。当然，随着制度不断完善，反腐力度不断加大，一些地方官员确实收敛很多。
我们只能说，房地产市场已经超越其本身的界限，变成了一个社会问题。并不仅是房地产绑架了社会，而是社会绑架了房地产，这是房地产难以承受的。如果这些基本机制没有得到根本修补，十年后可能不是房子便宜与否的问题，而是经济转型压力与社会转型双重压力可能会大幅度增加的问题。
更多房子最便宜知识请关注扬帆股票网
