将于2007年1月1日起在上市公司实施的新会计准则将全面引入公允价值计量模型，公司因公允价值变动产生的损益直接计入“公允价值变动” 损益表中的“损益”显示，上市公司未来的业绩不仅取决于公司自身的经营状况，而且在一定程度上还取决于公司无法通过控制的市场环境通产丽星股吧。 它自己的活动。
公允价值（fair value）计量模型是指以市场价值，即熟悉情况的当事人在公平交易中自愿交换资产或清偿债务的金额，作为计量的基础 资产负债核算模型。 与国际会计准则相比，新会计准则在公允价值计量模型范围上更加谨慎，主要体现在投资性房地产、金融工具、非货币性资产交换、债务重组、非同一控制下企业合并等方面。
1.投资性房地产的公允价值计量及其影响 《企业会计准则第3号——投资性房地产》所规定的投资性房地产是指投资性房地产 可以单独测量和出售。 为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的建筑物、已出租或持有并准备增值后转让的土地使用权。 该标准为企业投资性房地产提供了两种可选的计量模式：成本模式和公允价值模式。 成本模式下，投资性房地产按照固定资产和无形资产的标准计提折旧或摊销，期末进行减值测试，计提相应的减值准备； 当有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠地取得时，企业可以采用公允价值计量模式。 以公允价值计量的投资性房地产土地使用权的折旧、减值或摊销价值，直接反映在公允价值变动中，通过“公允价值变动损益”对企业利润产生影响，不影响企业利润。 更长的单独累积。 受此影响，在当前房地产价格上涨的背景下，自有建筑物出租或持有待升值土地使用权的商业和房地产公司将受到积极影响。 但房地产开发公司拥有的待售房屋和建筑物作为公司存货入账，其定价仍采用成本模型，不受公允价值升值影响。 即使该类企业为采用公允价值计量模型将其建筑物作为租赁出售，在准则实施的第一年，公允价值超过账面成本的部分只能调整为股东的 期初权益。 不会影响当年的利润。 因此，预测2007年新会计准则变化导致房地产行业业绩出现较大幅度增长是没有理论依据的。 当然，如果房地产市场在或期间保持牛市， 2007年以后，新会计准则给行业带来的好处将逐渐显现。
2.金融工具的公允价值计量及其影响 根据《企业会计准则第22号——金融工具的确认和计量》，以公允价值计量的金融工具主要包括交易性金融工具。 资产和黄金置资金、以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金等；再如，企业不作为有效套期工具的衍生工具，如远期合同、期货合同、互换和期权等。此外，企业可以基于风险管理需要或为消除金融资产或金融负债在会计确认和计量方面存在不一致情况等，直接指定某些金融资产或金融负债以公允价值计量。这些被列为公允价值计量的金融工具，其报告价值即为市场价值，且其变动直接计入当期损益。这也意味着，如果企业能够较好地把握市场行情和动向，其业绩即会随“公允价值变动损益”增加而提升；相反，如果企业的投资策略与市场行情相左，其当期利润就会因此受损。所以，公允价值计量属性可以被认为是一把“双刃剑”，与老准则采用“只报忧不报喜”，从而使金融工具报告价值经常被低估的孰低法有很大不同。
