原(yuan)标题：恒大集团(tuan)成都两宗地块(kuai)因超过两年未(wei)动工，被政府无偿(chang)收回
12月17日，四川(chuan)省成都市(shi)龙泉驿区(qu)规划和自(zi)然资源局公示(shi)了两则闲置(zhi)土地认定书：龙规自(zi)认字〔2021〕1号、龙规自认字〔2021〕 2号(hao)，合计约304165.13平方米(mi)。
澎(peng)湃新闻（www.thepaper.cn）在(zai)公示文件中看到，原(yuan)成都市龙泉驿(yi)区国土资源局与成都(dou)裕龙贰号房(fang)地产开发有(you)限公司于2010年4月28日签(qian)订了《国有建设(she)用地使用权出让合同(tong)》，宗地座落于(yu)同安街办锦绣路以西(xi)、四川龙泉(quan)阳光体育城(cheng)有限公司(si)以北，面积(ji)为83996.73平方米(mi)，约定的开工(gong)日期为2010年11月(yue)30日，2011年5月13日办(ban)理了龙国用〔2011〕第4981号国有土(tu)地使用权证书(shu)。
但公司(si)自从取得土(tu)地使用权后一直(zhi)未动工开发，且已(yi)超过两年(nian)，认定为闲置土地，且已闲置两年以(yi)上。根据《闲置土地(di)处置办法(fa)》（国土(tu)资源部令第53号）第十四条的规定(ding)，成都市龙泉驿区(qu)规划和自然资源(yuan)局将无偿(chang)收回龙国用〔2011〕第4981号国有土地使(shi)用权83996.73平方米。
另一(yi)宗土地是2002年12月3日，原成(cheng)都市龙泉驿(yi)区国土资源局与(yu)四川龙泉阳光体育城(cheng)有限公司签订《国(guo)有土地使(shi)用权出让合同》，宗地座落于同安镇(zhen)锦宏路，面积为(wei)258666.67平方米，并(bing)于2011年(nian)1月31日签订了《〈国有土地(di)使用权出让合同(tong)〉变更协议》（龙国(guo)土变更〔2011〕第(di)04号），约定合同(tong)签订之日(ri)起，四川龙泉阳光(guang)体育城有限公司同意(yi)在6个月(yue)内动工建设，该项目建设周(zhou)期不超过三(san)年。2011年10月9日，根据成都中院《民事裁定书》《协助(zhu)执行通知书》和四川龙泉阳(yang)光体育城有(you)限公司与(yu)成都裕龙叁(san)号房地产开发有限公(gong)司的申请(qing)，将宗地转移登记(ji)至成都裕龙叁号房地(di)产开发有限公司(si)名下。2011年10月12日办理了(le)龙国用〔2011〕第8456号(hao)国有土地使用权证书(shu)，证载使用权面(mian)积217468.4平方米，上述宗地(di)存在已超过两年(nian)未动工情况，认定为闲置土地，将被成都市龙泉驿(yi)区规划和自然资源(yuan)局无偿收回(hui)。
天眼查的资(zi)料显示，成都裕龙贰(er)号房地产开(kai)发有限公司和成都裕(yu)龙叁号房地(di)产开发有限公司(si)均为成都寰瑞置业有(you)限公司100%持股，穿透股权(quan)信息显示(shi)，成都寰瑞(rui)置业有限公司(si)的唯一大股东为(wei)林芝恒大旅游(you)发展有限公(gong)司，即恒大地产集(ji)团成都有限公(gong)司全资持有。
成都(dou)裕龙贰号房地产开发(fa)有限公司为成都恒大(da)御龙天峰城(cheng)的开发商，御龙(long)天峰城一期、二期已取(qu)得住宅预售(shou)许可证并已(yi)经交房，但(dan)目前御龙天(tian)峰三期还未竣(jun)工。
而(er)成都裕龙叁号房地(di)产开发有限公司(si)为恒大御龙天(tian)峰城五期和(he)六期的开发商，根据成都市龙泉驿区(qu)人民政府公开的信(xin)息，恒大御龙天(tian)峰城五期总(zong)投资为26.63亿元(yuan)，规划净用地面(mian)积83393.69平方米，和前(qian)述披露的(de)此次要收回的闲置(zhi)土地的面积(ji)一样。项目六期(qi)总投资为22.69亿元，规划净用地面积134074平方米。
值得一(yi)提的是，恒大地(di)产集团海南有限公(gong)司位于海(hai)口市的8宗地块此(ci)前也已被海(hai)口市人民政府无偿收(shou)回，原因是公司超过(guo)约定的动(dong)工开发日期满(man)两年未动工开(kai)发建设。
