来(lai)源：海南日(ri)报
原标题(ti)：我省着力解(jie)决商品住房(fang)“办证难办证慢”问题
首(shou)个试点项目实现(xian)“交房即交证”
12月26日，海口市(shi)琼山区天街华府(fu)项目在交房(fang)的同时，购(gou)房者也拿(na)到了不动产权证书(shu)，成为海南省(sheng)首批“交房即交证(zheng)”的政策受益者(zhe)。
“交房(fang)即交证”指开发(fa)建设单位在完成建(jian)设工程竣工(gong)验收备案和相关税费(fei)缴纳后，在(zai)交房同时向购房者(zhe)交付不动产分(fen)证，购房人拿证后可(ke)自行缴交(jiao)相关税费(fei)及申请不动(dong)产转移登记（过户证）。
为进一步落实国务院(yuan)“放管服”改革(ge)工作要求，深入(ru)推进商品房竣工验(yan)收及不动产登记制度(du)改革，优(you)化海口市(shi)营商环境，着(zhe)力解决海口(kou)商品住房“办证难办证慢(man)”的难点(dian)、堵点问题，今年(nian)海口市多(duo)部门在调研国内(nei)其他省份(fen)城市经验基础上(shang)，在全省率(lu)先开展“交房即交证(zheng)”试点。
“‘交房(fang)即交证’意味着收(shou)房后只需我们随(sui)时缴交相关税费，就(jiu)能申办分证过户到(dao)业主名下，对于(yu)政府这种服(fu)务效率的(de)提升，我们必须点个(ge)赞。”拿(na)到新房不(bu)动产权证的业(ye)主姚伟说。
天街(jie)华府项目开发(fa)商中维地产海南有(you)限公司相关负责人介(jie)绍，此次“交房即(ji)交证”的(de)S2地块由(you)住宅楼和商(shang)业综合体(ti)组成。此次交付的4栋住宅楼共有(you)住户690多户，为了保障(zhang)购房者的(de)权益，早日拿到不动(dong)产权证，开发商积极配合政府(fu)部门提前(qian)完成相关工(gong)作。海口市不动产(chan)登记中心相关负(fu)责人则解释(shi)，为推进“交房(fang)即交证”工(gong)作的实施，该(gai)项目所有行政审(shen)批手续、开发单位相关(guan)费用清缴工作在竣(jun)工验收备案前已(yi)完成。同(tong)时，实行“多测(ce)合一”，将新建商品(pin)房的土地权籍调查(cha)、规划面积测绘(hui)、房屋面积测绘等(deng)事项合并，规划核实(shi)前置。建设项目完(wan)成竣工验(yan)收备案后，可即时完(wan)成不动产首次登记(ji)，交房后即可(ke)实现分户转移登记(ji)的目标。
“实(shi)现‘交房即交证’需开发建设等单位和(he)政府相关部门(men)积极配合，我们将(jiang)选取其他(ta)试点项目(mu)，积累经验后(hou)于明年1月(yue)起全面推开。”海口市住建局相(xiang)关负责人说。
